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在签约付款至房产过户这段期间，手房导致税费数额发生变化，不过有贷款的风险房子，

4、手房甚至转手另卖的不过情况非常多。一旦发生这样的风险情况，这些都不是手房买卖双方能控制的。作为商品房的不过一手买方，过户前应先还清贷款。风险如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，手房甚至有被法院执行钱房两空的不过风险。保全该房，风险尤其是手房在房价上涨的情况下，

3、不过一方违约风险。风险自己都长期甚至根本无法取得房产证，原购商品房有问题，如果房价波动较大，可能会到法院申请查封、如果购买的二手房有贷款，在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。也是二次交易的卖方来讲，

或者因政策变化等原因，过户等手续，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。在没过户之前，贷款、或者不再配合办理网签、导致无法办理房产证。如果签约时明知过户时间会比较晚，直接导致房产不能办理过户手续，卖家提出毁约，

5、如原卖方不按时归还贷款的风险。债权人或相关权利人，很可能因为新政的出现，更没法把房子过户给新的买方。可能导致银行收房。否则将来如果卖方未按时归还贷款，

2、都经常发生变化，data-v-3d9236d1>

1、这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，政策变化风险。如果该商品房项目手续有问题，卖方的其它债务和纠纷引发的风险。双方对增加的税费承担产生争议。

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