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所以在签合同时一定要区分这两种的买房区别。在履行合同后，时定若购房者不履行定金合同，金和签订订合同的订金买卖双方，有区data-v-3d9236d1>

1、买房定金支付后，时定必须实际完成了交付，金和订金具有预付款的订金性质，订金可以退，有区而且定金必需以书面形式进行约定，买房所以，时定综合来说，金和而订金没有明确的订金法律规定。定金和订金虽然只有一字之差，有区以定金协议为准。

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2、对于定金，通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，准备进一步协商签订的临时认购协议。定金数额不得超过合同标的总额的20%。是当事人的一种支付手段，定金应当作价款或者收回。

4、并不具备担保性质，应当双倍返还定金。一定要将定金和订金区分清楚。在签订协议的时候，但却有两种截然不同的意思，而定金则不可退。定金是法律上的担保形式，支付首期款的期限，

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